Data za třetí čtvrtletí tohoto roku potvrdila výrazný trend růstu u starších bytů v dobrém stavu nebo po rekonstrukci, přičemž meziroční zvýšení cen se pohybovalo od deseti až po téměř 30 procent. V Olomouci stoupla cena v průměru o 7 943 korun za metr čtvereční, v Praze se starší byty kupovaly v průměru o 16 042 korun za metr čtvereční dráž. „Nejvýraznější nárůst zaznamenalo Ústí nad Labem, kde ceny poskočily o 27 procent, cena za metr čtvereční tam vzrostla o 10 034 korun,” uvedl realitní makléř Lumír Kunz.
V Praze se dal koupit starší byt v dobrém stavu v průměru za 149 643 korun za metr čtvereční. Při koupi bytu o rozloze 80 metrů čtverečních si tak lidé museli připlatit zhruba 1,3 milionu korun oproti stejnému období loňského roku a za takový byt zaplatili v průměru téměř 12 milionů korun. V Brně se cena staršího bytu obdobné rozlohy pohybovala podle posledních dat v průměru kolem 9,3 milionu korun, což odpovídalo 116 400 korunám za metr čtvereční a ceně o 920 tisíc korun vyšší, než byla ve třetím kvartálu roku 2024. V Ostravě se cena dostala na 62 tisíc korun za metr čtvereční a v Ústí nad Labem cena za metr čtvereční u starších bytů přesáhla hodnotu 47 tisíc korun.
| třetí čtvrtletí 2025; cena za metr čtvereční | druhé čtvrtletí 2025; cena za metr čtvereční | třetí čtvrtletí 2024; cena za metr čtvereční | kvartální vývoj | meziroční vývoj | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brno | 116 415 | 114 362 | 104 920 | 11 % | 2 % |
| České Budějovice | 81 729 | 80 862 | 73 230 | 12 % | 1 % |
| Hradec Králové | 90 578 | 88 094 | 78 216 | 16 % | 3 % |
| Olomouc | 87 085 | 86 253 | 79 142 | 10 % | 1 % |
| Ostrava | 62 088 | 61 400 | 50 643 | 23 % | 1 % |
| Plzeň | 83 343 | 82 294 | 72 719 | 15 % | 1 % |
| Praha | 149 643 | 145 542 | 133 601 | 12 % | 3 % |
| Ústí nad Labem | 47 293 | 45 546 | 37 259 | 27 % | 4 % |
| ČR medián | 78 978 | 77 343 | 65 409 | 21 % | 2 % |
